Проектирование жилых зданий.

Этапы разработки проекта частного дома

Проект – это основа будущего здания. В процессе проектирования мы не только создаем планировочное решение и внешний облик дома, а еще и закладываем уровень комфорта и безопасности пребывания в нем. Такая работа требует особой точности, внимательности и специальных навыков, выработанных годами.

Наше бюро предоставляет полный комплекс услуг, связанных с проектированием и строительством частных домов. Мы создадим проект дома, соответствующий действующим строительным нормам и воплощающий в себе все ваши пожелания.

Разработка проекта частного дома состоит из следующих этапов:

Знакомство

Проведение обмеров на месте строительства (Замеряем участок, прикидываем примерные габариты дома. Фиксируем расположение существующих коммуникаций. Все это делается для того, чтобы предусмотреть в дальнейшем ошибки при проектировании.)
Фотофиксация (Фиксируем на камеру участок, дороги, окружение, а также все коммуникации, чтобы в любой момент можно было удостовериться в правильности принимаемых решений.)
Анкетирование (Вы высказываете свои пожелания и идеи относительно будущего дома, а мы заносим их в анкету. Исходя из этой информации мы создаем задание на архитектурное проектирование. Затем продумываем внешний облик здания, варианты планировок и подбираем подходящие картинки-референсы для утверждения.)

Объемно-планировочное решение

Подбор картинок-референсов (Для начала мы рассматриваем все варианты понравившихся вам домов, которые могут послужить в качестве примера при разработке нашего проекта дома. Мы предоставляем свою подборку, вы же в свою очередь показываете свою.)
Определяем габариты и расположение на участке (С какой стороны север? Каким должно быть пятно дома? Сколько в нем этажей? Какой тип лестницы больше нравится? Нужна ли веранда или терраса? Если да, то открытая или закрытая? Только ответив на все эти вопросы можно приступать к следующему этапу.)
Прорисовка генерального плана (Тут нужно определиться с тем, что будет располагаться на вашем участке помимо дома: гараж/стоянка для авто, беседка, скважина, место подвода коммуникаций, клумбы и деревья. И где это все будет находиться. Размещение этих объектов существенно повлияет на габариты здания и его возможное расположение.)
Создание 2-3 эскизных вариантов дома с планировками (На основе зафиксированных в анкете пожеланий мы прорисовываем несколько принципиально разных эскизов вашего дома. Вы выбираете наиболее подходящий вариант из предложенных или же мы комбинируем финальное решение из нескольких понравившихся.)

Визуализация

Черно-белые эскизы утвержденного здания (Благодаря данному этапу можно четко ощутить пространство, понять объемы сооружения. Картинки выполняются в линиях, без текстуры и цвета, чтобы не препятствовать основной задаче.)
Реалистичные цветные визуализации (Такие изображения дают наиболее точное представление, как в итоге будет выглядеть ваш дом. Вы оцените, на сколько эффектно смотрится отделка стен и покрытие крыши, поймете, нравится вам тот или иной оттенок цвета и точно определитесь с покрытием дорожек. Это наилучший способ удостовериться в правильности принятых решений.)

Рабочая документация

Набор чертежей, необходимых для строительства (Результатом данного этапа является альбом с планами: устройства фундамента, кровли и перекрытий, кладочными поэтажными планами и планировками. Также прилагаются: характерные разрезы по зданию, сечения по стенам, устройство вентканалов и узлы кровли.)
Пояснительная записка (Включает в себя такие разделы: характеристику генерального плана, просчет технико-экономических показателей (ТЭПы), архитектурную и конструктивную часть. В каждом из этих пунктов обосновывается правильность принятых решений и даются все необходимые пояснения для строителей.)

Инженерно-технический проект

Важный раздел, который не всегда есть в перечне предлагаемой документации к частному дому. Но без него сложно построить грамотно функционирующее здание. Данный раздел включает в себя поэтапные работы по прокладке коммуникаций, необходимых для жизнеобеспечения: проект отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, а также схему электрооборудования и молниезащиты. Отдельным разделом можно предусмотреть установку охранной системы дома.

Авторский надзор

Мы контролируем ход строительства дома и строгое соответствие проекту, следим за соблюдением сроков и качеством проделанных работ. Осуществляем выезды на стройку 1-2 раза в неделю и занимаемся подбором всех необходимых материалов.

Дизайн-проект

Когда строительство дома подходит к концу, самое время подумать про обустройство внутреннего пространства.

Полный перечень наших услуг